(Uppdaterad 2021-11-23)
Brf Järfällahusen organisationsnummer: 713200-0360
OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen registrerades 1952. Brf Järfällahusen består av 71 lägenheter och 13 lokaler med hyresrätt. Husen uppfördes 1951-53 och är flerfamiljshus i 2 och 3 våningar. Föreningen erhåller adresserna Hammarvägen 28-38 och Margaretavägen 7-17. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 902 m², varav 4 550 m² utgör lägenhetsyta och 352 m² utgör lokalyta.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och övrig förvaltning sköts av styrelsen. Fastighetsskötsel sköts av El och Fastighetsförvaltning AB, och Trädgårdsskötsel av Malms Trädgårdsanläggningar.
BYGGNADSINFORMATION
- Byggnadstyp: Låghus
- Byggnadsår: 1952-1953
- Äger föreningen marken: Ja
- Fönster: 2-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Typ av ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
- Energiklass: F
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd, källarförråd, matkällare och tvättstuga med torkrum finns i källaren både i huset på Margaretaävgen och Hammarvägen.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar planerade i dagsläget.
UTFÖRT UNDERHÅLL
2010-2015
-Säkerhetsdörrar har satts in till cykelkällarna. Stamventilerna har bytts.
-Ombyggnad från självdrag till mekanisk frånluftsventilation.
2016
-Stamspolning
-Bytt belysning i trapphus
-Satt upp garagebelysning
-Bytt ut sandlåda
-Bytt fasadbelysning
2017
-Byte av källarbelysning
-Utomhusbelysning monterad
2018
-Traditionellt stambyte av avloppsstammar och varm/kallvattenledningar genomfört av VåtrumsTeknik
-Samtliga badrum renoverade i samband med stambytet
-Byte av elcentraler för inkommande el
2019
-Ombyggnad av grillplats på Hammarvägen och montering av pollarbelysning
2020
-Anlitat Parkman för hantering av parkeringsplatser.
2021
-Bytt till digitalt passagesystem med brickor för portarna.
-Digitalt system med skärmar för information och bokning av tvättstugor
-Ytbehandlat golv i källargångarna för minskad dammansamling
-Målat om väggar och golv i tvättstugorna och torkrum
-Nya grillar på Margaretavägen och Hammarvägen
-Bytt källardörrar till säkerhetsdörrar
EKONOMI
I månadsavgiften ingår värme, varm/kallvatten, digital-tv basutbud (från mars 2022), källarförråd och matkällarförråd. Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen tecknas separat av varje boende.
AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Föreningen har höjt avgifterna med 11% från och med årsskiftet 17/18 för att finansiera stambytet. Föreningen har inte planerat eller beslutat om några avgiftsförändringar i dagsläget.
PARKERING
Föreningen har totalt 72 p-platser fördelade på Hammarvägen och Margaretavägen. Parkeringsplatserna är avgiftsbelagda med 306 kr/månad. All kontakt gällande uthyrning av parkeringsplatser sker via Parkman (08- 734 90 00, uthyrning@parkman.nu)
Föreningen har 16 garageplatser som för tillfället hyrs ut för 500kr/månad. Till dessa är det separat kö som man ställer sig i genom att kontakta styrelsen per mail (styrelsen@brfjarfallahusen.se).
BREDBAND/KABEL-TV
Bredband tecknas av varje boende separat och ingår inte i månadsavgiften. Fråm med mars 2022 ingår digital-tv med basutbud via Tele 2 i avgiften. Bredband finns via Telenor, Open Infra och Com Hem. Digital-TV via Com Hem/Tele 2.
För andrahandsuthyrning krävs att skriftlig ansökan skickas till styrelsen. För beviljad ansökan behöver skäl anges till varför du inte kan använda lägenheten under en viss tid. Exempel på godtagbara skäl är arbete eller studier på annan ort, sjukhusvistelse eller provboende med sambo under begränsad tid.Styrelsen godkänner uthyrning under max 1 års tid per ansökan.
ÖVRIGT
Överlåtelseavgift 1162 kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 465kr/pantsättning.
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Föreningen godkänner delat ägarskap, tex 90/10.
Bostadsrättstillägg på hemförsäkringen ingår inte i månadsavgiften utan måste tecknas separat av varje boende.
Viktiga dokument: